Содержание

Умное ЖКХ — автоматизация жилищно-коммунального хозяйства

1. Определение

Умное ЖКХ – часть концепции умного города, отвечающая за автоматизацию жилищно-коммунального хозяйства для своевременного получения показаний счетчиков, контроля работы оборудования, предотвращения аварийных ситуаций, прозрачности работы объектов ЖКХ и т.д.

2. История создания и развития

С появлением Интернета вещей и необходимого аппаратного обеспечения (датчиков, сенсоров, контроллеров и т.д.) была поставлена цель сделать отрасль ЖКХ прозрачной и эффективной. Следовательно, перед «Умным ЖКХ» стоят следующие задачи: эффективное использование энергоресурсов, водных ресурсов, автоматизация снятия и передачи показаний со счетчиков для облегчения труда работников данной сферы и исключения ошибок из-за человеческого фактора, удобной контроль над потреблением коммунальных услуг через личные кабинеты и сервисы, предоставляемые поставщиками, эффективное управление приборов учета в целом. 

Также ряд специалистов заявляет, что введение умного ЖКХ позволит снизить плату жильцов за пользование коммунальными услугами. В данном направлении активно ведутся исследования и запуск пилотных зон в различных городах и районах России.

Сегодня производством устройств для обеспечения умного ЖКХ в России занимаются следующие компании: Матрица, Vizit, РЕАЛ, Большая тройка и другие. 

3. Технические характеристики

В общем случае умное ЖКХ можно разделить на три уровня:

  • Локальный уровень – счетчики в квартирах и домах.

  • Уровень сбора показаний счетчиков – для передачи показаний умные счетчики пользуются различными беспроводными и проводными технологиями: Wi-Fi, NB-IoT, PLC, Стриж и другими.

  • Уровень обработки и анализа полученных данных – доступ к результатам, полученным на данном уровне, может получить любой авторизованный пользователь через личный кабинет.

Использование личных кабинетов позволяет увидеть данные в виде графиков и таблиц, что существенно облегчает восприятие информации, прогнозировать будущее потребление электроэнергии, воды, газа, мгновенно получать оповещения о различных внештатных событиях или изменениях тарифов.

4. Кейсы применения

Оповещение жильцов о профилактических и ремонтных работах при помощи домофона. Также уже сегодня имеется возможность получать доступ в подъезды с использованием смартфонов вместо ключей. Умные мусорные контейнеры, которые при помощи сенсоров определяют уровень наполненности и оповещают о необходимости вывоза мусора специализированные службы. Кроме того, большую часть понятия «умное ЖКХ» составляют умные счетчики воды и электричества, которые на сегодняшний день установлены во множестве домов и квартир различных городов России.

5. Полезные ссылки

Умное ЖКХ Мегафон и Умное ЖКХ Wellsoft — Умное ЖКХ

Чтобы не было путаницы, давайте разбираться.

Что такое Умное ЖКХ

«Умное ЖКХ» — это часть общей концепции государственной программы «Умный город». К программе уже присоединилось несколько городов России, и их число с каждым годом растет. В рамках «Умного города» в Москве уже произведен ряд преобразований и планируется, что к 2030 году город полностью станет «умным». Инновации коснутся всех сфер жизни россиян в городах — Умное образование, Умное здравоохранение, Умный транспорт, и Умное ЖКХ и т.д. Концепция Умного ЖКХ в каждом регионе трактуется по-своему. В зависимости от плана, который разрабатывается на региональном уровне.

Умное ЖКХ в Екатеринбурге

За столицей подтягиваются и регионы, в том числе, Екатеринбург. В Интернете есть информация о проекте по цифровизации района ВИЗ-Правобережный, где к 2020 году планировалось внедрение инфракструктуры, включающей беспилотный транспорт, мониторинг экологии, технологии «умный дом», интеллектуальные системы управления транспортом и ЖКХ, энергоэффективное городское освещение, развитие бесплатной сети WI-FI на общественных пространствах, создание систем «умных парковок» и «умных остановок», видеонаблюдение и многое другое. Также публиковались новости о том, что и район «Академический» претендует на то, чтобы быть включенным в программу «Умный город».

Кроме того, к 2025 году на территории проведения Всемирной универсальной выставки ЭКСПО размером 555Га планировалось создание Умного города, полностью отличающегося от того, что мы имеем сейчас. Как сказал Владимир Путин

«Мы планируем развернуть целую программу по улучшению городской среды. Это связано с транспортной инфраструктурой, с развитием города, со строительством линии метро, монорельса, парковой зоны. Все это, конечно, пойдет на пользу развитию региона». Мощный по задумке проект отложен вследствие того, что площадкой для проведения ЭКСПО-2025 была выбрана японская Осака.

Для разворачивания государственных проектов нужно время, но городские жители уже готовы жить в новых условиях, и к новым квартирам и домам предъявляются уже совсем новые требования. Застройщики и управляющие компании теперь должны предлагать населению все самое передовое, иначе конкурентная гонка будет проиграна. В свою очередь, IT-компании, поставщики оборудования и услуг связи также готовы к тому, чтобы сделать города умнее.

В целом Умное ЖКХ — концепция, включающая в себя

  • умную городскую инфраструктуру, позволяющую автоматизировать и осуществлять мониторинг распределения ресурсов от ресурсоснабжающих организаци
  • умные жилые комплексы
  • умные дома
  • умные квартиры
  • умное взаимодействие жителей с управляющей организацией
  • умное взаимодействие управляющих организаций и ресурсоснабжающими организациями
  • умное взаимодействие УК с государством.

Это целый комплекс мероприятий по автоматизации, цифровизации и оптимизации всех процессов, для того, чтобы город, дома и квартиры стали более эффективными, а управление ими —  более прозрачным как для населения, так и для государства.

В свою очередь, каждый из этих процессов имеет несколько уровней реализации:

  • Проектирование
  • Обеспечение связи
  • Инженерное оборудование
  • Программное обеспечение
  • Финансирование

Теперь компании, имеющие отношение к автоматизации ЖКХ, активно поставляют на рынок свои решения, и предлагают их управляющим компаниям, но не всегда понятно, на каком именно уровне предлагаются услуги.

Что предлагает система Умное ЖКХ Мегафон

Умное ЖКХ от Мегафон — это, прежде всего, управление оборудованием. Автоматическое снятие и передача показаний с приборов учета, получение сигналов с пожарно-охранных датчиков и диспетчеризация оборудования — реализация управления инженерной инфраструктурой дома с использованием технологии NB IoT.

Что предлагает система Умное ЖКХ от Wellsoft

Что касается продукта Умное ЖКХ — это, в первую очередь, программное обеспечение, которое позволяет управлять всей системой ЖКХ, в том числе и инженерным оборудованием, в комплексе.

Систему можно интегрировать с инженерным оборудованием от различных вендоров — будь это снятие показаний с контроллеров счетчиков, вывод изображение с видеокамеры, открывание двере с помощью смартфона, доступ на паркинг, видеодомофон, включение/выключение электричества, воды, отопления — все, что может понадобиться для управления жилым комплексом или квартирой.

Кроме того, система интегрируется с используемым в УК программным обеспечением — сайтом, учетной системой, телефонией, системой учета кадров, банковским эквайрингом и т.п.).

Жителям и сотрудникам управляющей компании предоставляются интерфейсы для работы с начислениями, заявками, оплатой коммунальных услуг, обработкой показаний приборов учета (автоматической и ручной), пожарно-охранными датчиками и другим оборудованием. То есть все, что нужно для успешного и эффективного управления домом собрано в «единое окно».

Система «Умное ЖКХ» может быть интегрирована и с оборудованием системы Умное ЖКХ Мегафон. Застройщик и управляющая компания могут выбрать вендоров-поставщиков оборудования самостоятельно или обратиться к нам за соотвествующей консультацией.

преимущества и недостатки — Умное ЖКХ

Цивилизация движется вперед, технологии развиваются. Сейчас у каждого, кто пользуется смартфоном, есть доступ к огромному количеству сервисов, облегчающих жизнь в городе.

Мы можем заказать еду, не выходя из дома, посмотреть где трамвай, заказать такси, воспользоваться банковскими услугами — каждый сам выбирает набор приложений для себя исходя из своих потребностей. Это удобно и безопасно. Цифровизация приводит к экономии времени, к отсутствию необходимости куда-то лишний раз идти или разговаривать с незнакомыми людьми по телефону.

Цифровизация в сфере ЖКХ

Цифровизация приходит и в сферу ЖКХ. Все больше управляющих компаний начинают двигаться в направлении повышения удобства оплаты, сдачи показаний, работе с жителями по заявкам.

В Екатеринбурге эта сфера еще не очень развита. Исследование выборки крупнейших управляющих компаний показало, что

  • только 63% управляющих компаний имеют собственный сайт
  • 20% предоставляют жильцам личный кабинет на сайте
  • 19% дают возможность оплачивать и передавать показания через Фрисби и приложение ЕРЦ
  • 5% дают возможность отправлять с сайта заявки

И еще существует 6 компаний, которые предлагают своим жителям полный сервис: сайт, личный кабинет и мобильное приложение. В основном, это управляющие компании, созданные специально под новые объекты недвижимости.

Что предлагает рынок для автоматизации управляющих компаний

К управляющим компаниям постоянно обращаются с предложениями по установке систем, включающих мобильные приложения для жителей. В город приходят системы из Москвы и други регионов — Домопульт, Жилстандарт, Домиленд, OIKO и другие. Все сервисы неплохие, у них немного разная функциональность, разные интерфейсы, и примерно одинаковая стоимость. В Екатеринбурге мы — единственные разработчики подобной системы, что позволяет учесть региональные особенности и организовать хорошую и быструю техническую поддержку. Но управляющие компании не спешат внедрять новые технологии. Почему, казалось бы, логичный процесс так медленно набирает обороты? Возможно, управляющие компании сомневаются в полезности вложений в приложение, в том, что это будет полезно для жильцов. Попробует рассмотреть преимущества и недостатки подобных решений с точки зрения собственников.

Какие преимущества получат жители, имеющие мобильное приложение

  1. Все в одном месте. Единое окно взаимодействия с управляющей компанией по всем вопросам. Теперь не нужно сдавать показания в одном месте, оплачивать в другом, а заявки носить пешком
  2. Минимальный процент при оплате. Так как отсутствуют лишние звенья в цепочке оплат, многие управляющие компании могут организовать оплату через мобильное приложение без дополнительных комиссий
  3. Всегда на связи. Отключат воду, придут газовики — обо всем житель узнает без необходимости появляться дома и читать объявления на подъезде.
  4. Квитанции можно получать и оплачивать удаленно
  5. И, пожалуй, самое важное и удобное — это работа с заявками. Больше не нужно носить бумаги в управляющую компанию, не нужно ожидать ответа в неопределенности, пытаться дозвониться в клиентский отдел и слушать «ваш номер 1002 в очереди на обслуживание». Житель описывает проблему, прикладывает фотографию, отправляет заявку и следит за ходом ее выполнения прямо через приложение. При необходимости можно воспользоваться чатом или можете позвонить прямо из приложения. Вся история взаимодействия по заявке остается у жителя, и управляющая компания будет стараться сделать все, чтобы соблюсти регламент и сроки.

Возможные недостатки

Безусловно, есть и обратная сторона медали — житель, установивший мобильное приложение может столкнуться с определенными сложностями:

  1. Занята память телефона. Любое приложение — часть объема, который вы могли бы использовать для любимой музыки или фотографий, и возможно, при редком взаимодействии с УК, ее приложение будет вам только мешать. То есть оно должно весить мало.
  2. Надоедливые уведомления. Приложение — способ отправлять вам push-уведомления. Чтобы они не мешали, в приложении должна быть возможность настройки тех категорий пушей, которые вы действительно хотите получать
  3. Безопасность. Все данные о вас, о вашей квартире, лицевых счетах и банковской карте хранятся на серверах УК или разработчика. Поэтому вопрос обеспечения безопасности личной информации должен решаться на очень высоком уровне.
  4. Неудобное в использовании приложение, взаимодействие с ним отнимает больше времени на решение вопроса, чем при его отсутствии. Тут все зависит от разработчика.Есть и хорошие).
  5. Дополнительные затраты. Скорее всего, управляющая компания переложит затраты по абонентской ппате за использование приложения на жителей. Но, как правило, эта сумма не превышает сумму за использования домофона.

Мобильное приложение для жителя — хорошо или плохо?

В целом, мобильное приложение для жителя — это неизбежное будущее, в стране запущена программа Умных городов, и Екатеринбург — в их числе, процесс цифровизации ЖКХ будет лоббироваться на самом высоком уровне. Важно только, чтобы управляющая компания ответственно подошла к выбору системы. Если приложение сделано с умом — то его наличие сэкономить жителю довольно много времени и позволит управлять своей квартирой с максимальным комфортом.

Умная программа для «Умного ЖКХ» ООО «Самарские коммунальные системы»

Над проектом «Умное ЖКХ», о котором много сейчас говорят, в РКС работают уже не первый год. В конце 2017 года в «РКС-Самара» была внедрена программа, которую смело можно назвать одним из элементов «Умного ЖКХ». Программа автоматически учитывает и регистрирует все обращения жителей, отслеживает их выполнение. По итогам 2018 года было зарегистрировано более 74 тысяч заявок! Самарцы звонят и пишут, чтобы сообщить об утечках, открытых колодцах, просадках грунта, пониженном давлении холодной воды и по многим другим вопросам.

Однако около трети обращений – это сообщения о проблемах на коммуникациях, не относящихся к водоснабжению или водоотведению. Жители звонят в «РКС-Самара», чтобы сообщить о сбоях на тепловых, газовых, телефонных сетях, в системе ливневой канализации. Специалисты регистрируют и выезжают на все адреса, а после обследования передают их в соответствующие организации.   

Телефоны центральной диспетчерской службы «РКС-Самара», куда нужно сообщать о проблемах на уличных сетях водоснабжения и водоотведения, работают круглосуточно: 334-75-12 и 336-86-51. Всегда на связи мессенджеры WhatsApp или Viber +79170137007, электронная почта «Водный сигнал» [email protected]. Также можно отправить сообщение через сайт «РКС-Самара» www.samcomsys.ru,  кликнув на кнопку «Сообщить о проблеме». Активно работает аккаунт в Twitter. Все обращения рассматриваются, регистрируются в единой программе,  передаются специалистам для устранения проблемы.

Стоит отметить, что количество обращений по сбоям на сетях «РКС-Самара» в последние годы значительно сократилось. С 2013 года, момента начала работы РКС в Самаре, количество технологических сбоев на сетях водоснабжения снизилось на 30%, на сетях водоотведения – на 55%. Сказывается планомерная работа не только по замене наиболее аварийных участков, но и обновление оборудования на насосно-фильтровальных станциях, на насосных станциях подкачки.

Значение применения технологии «Умный дом» для развития жилищно-коммунального хозяйства региона



В статье проведен анализ технологии «Умный дом». Показаны преимущества и специфика этой технологии. В статье рассмотрена история развития технологии, её текущее состояние и перспективы. Также описаны проекты, в которых реализуется технология «Умный дом».

Ключевые слова: технология, «умный дом», жилищно-коммунальное хозяйство, строительство, жилье.

The article analyzes the technology of «smart home». The advantages and specificity of this technology are shown. The article describes the history of the development of technology, its current state and prospects. Also described are projects in which the Smart Home technology is implemented.

«Умный дом» — автоматическая система, осуществляющая контроль и управление всеми инженерными сетями дома или квартиры (электроэнергия, отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение, охрана), а помимо этого она экономит время и деньги. Основной целью домашней автоматизации является, прежде всего, энергосбережение. Ведь подобные технологии позволяют существенно экономить электричество и воду — основные ресурсы необходимые для функционирования современного человеческого жилища. Дополнительный комфорт, хоть и важен, но все же уступает экономии ресурсов.

Оснащенное интеллектуальной системой управления жилье обладает многочисленными преимуществами, которые приведены в таблице 1.

Таблица 1

Функции «Умного дома»

Управление освещением

— плавная регулировка освещённости до комфортного уровня;

— контроль освещения во всей квартире/доме с помощью пульта ДУ или переносной сенсорной панели;

— автоматическое включение/выключение света в нужных местах и др.

Управление климатом

— автоматическое поддержание комфортной температуры, влажности и чистоты воздуха;

— система учитывает время года, температуру за окном, реагирует на климатические изменения.

Техническая защита

— надёжная защита от проникновения в дом посторонних;

— автоматическое предотвращение аварийных ситуаций, таких как утечка газа, протечка воды, задымление или возгорание;

— контроль угарного газа в помещениях с камином или печью;

— контроль высоковольтного напряжения и максимальной нагрузки;

— информирование хозяев об аварийных ситуациях по телефону или через Интернет.

Связь и интернет

— мгновенное информирование хозяев, находящихся в любой точке планеты, о любых событиях, происходящих в доме.

Звук и видео

— домашние кинотеатры и аудиосистемы любой сложности.

Концепция любого «умного дома» базируется на трёх основных моментах:

− повышение безопасности;

− улучшение комфорта;

− обеспечение эффективности ресурсопотребления.

Основные функции «Умного дома» приведены на рисунке 1. Как мы видим, освещением, отоплением, работой различных электроприборов, управляет автоматика.

Система «Умный дом» обычно подключает управляемые устройства к центральному концентратору или «шлюзу». Пользовательский интерфейс для управления системой может использоваться через настенные терминалы, планшеты или настольные компьютеры, приложения телефона; может использоваться и веб-интерфейс, который доступен через Интернет.

http://filearchive.cnews.ru/img/zoom/2009/09/28/2_8684a.jpg

Рис. 1. Функции «Умного дома»

Частью концепции «Умный дом» являются так называемые интернет-вещи (Internet of Things, IoT), которые можно определить, как устройства, способные подключаться к Интернету, как правило, через Wi-Fi-точку, дистанционно управляться и выполнять автономно свои функции, получая распоряжения от пользователя, по сути, из любой точки мира. Кроме того, данные устройства при желании пользователя могут быть синхронизированы и выполнять различные задачи одновременно, или же одно устройство может посылать другому сигнал об окончании своей работы, и тогда второе устройство «узнает» что ему можно начинать осуществлять свои функции.

Приведем пример, что могут делать интернет-вещи: Wi-Fi-лампочки позволяют выключать свет, настраивать яркость и заранее устанавливать время, когда нужно включиться, умная расческа следит за состоянием волос и «слушает» звук расчесываемых волос, после чего передает информацию и рекомендации от специалистов на телефон, через Wi-Fi стало возможно управлять умной ванной. Кроме того, существуют устройства, которые соприкасаются с человеком напрямую, например, фитнес-трекеры, передающие информацию о частоте сердечного ритма, фазах сна, идут разработки умной одежды, конечно, с подключением к Интернету, создается «гибкая электроника», которая будет в онлайн-режиме следить за состоянием здоровья человека, а умный матрас проследит за фазами сна.

Таким образом, главной особенностью «Умного дома» является объединение отдельных систем в один управляемый комплекс, включающий в себя: систему электропитания, водоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдения, охраны и пожарной сигнализации, GSM / IP — мониторинг объекта, управление системами автоматизации и всеми приводами механизмов.

Достигаемые экономические выгоды, получаемые при использовании систем «Умный дом» можно разделить на две части: экономия денежных средств и экономия времени. Рассмотрим каждую из них.

Экономия времени достигается путем использования различных сценариев, которые представляют собой запрограммированную последовательность действий различных систем.

Например:

− сценарий «Выключить всё» — перед уходом выключит всё освещение и электроприборы, а также обесточит розетки, за исключением необходимых.

− сценарий «Я дома» — человек может запустить с помощью смс-сообщения, подъезжая к дому. В результате в доме к моменту приезда будет включено базовое освещение, обеспечен необходимый температурный режим, может быть подготовлена горячая ванна и так далее.

Экономия денежных средств в основном достигается за счет сокращения затрат на электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение что, при регулярно растущих тарифах приносит достаточно ощутимый эффект.

Рассмотрим на рис. 2 влияние применения одного из элементов системы «Умный дом» общедомовых приборов учета (ОДПУ) и систем автоматического регулирования на сети отопления и ГВС дома. Данные взяты из ТСЖ г. Самара, ул. Дачная, 28 за период с 30.06.2016 по 30.06.2017.

http://filearchive.cnews.ru/img/zoom/2009/09/28/2_8684a.jpg

Рис. 2. Анализ применения общедомовых приборов учета (ОДПУ) и систем автоматического регулирования

На основании данных ОДПУ фактическое потребление за указанный период составило:

  1. ХВС (включая ХВС на ГВС при закрытой схеме ГВС) = 45607м3 -21019м3 = 24588м3, в т. ч. ХВС на ГВС 62128м3–53822м3 = 8306м3
  2. ГВС по открытой схеме ГВС (на основании тепловых отчетов узла учета теплоэнергии и теплоносителя) = 2519м3

Т. е., собственники потребили фактически за указанный период:

ХВС: 24588м3–8306м3 = 17182м3

ГВС: 8306м3 + 2519м3 = 10825м3.

В случае отсутствия ОДПУ объем водопотребления, предъявленный к начислению, рассчитывался бы исходя из количества собственников, проживающих в доме, 344 чел. и составил бы:

ХВС: 344*7,5*12=30960м3

ГВС: 344*3,6*12=14860,8м3

  1. Теплоснабжение

По фактическим затратам, на основании показателей ОДПУ, по факту потреблено теплоэнергии для нужд отопления и ГВС, с учетом наличия систем автоматического регулирования на сети отопления и на сети ГВС дома — 1666 Гкалл.

При отсутствии ОДПУ, предъявленный к оплате объем составил бы с учетом общей площади помещений дома = 11266,5м2,

11266,5м2 * 0,018Гкал/м2 + 344*0,22Гкал/чел * 12 мес. = 3341,724Гкалл.

Экономия на оплате составляет:

ХВС — 44,5 %,

ГВС — 27,1 %,

Теплоснабжение — 50,15 %.

Как видно из приведенных примеров, даже отдельные элементы системы «Умный дом» обеспечивают значимые выигрыши в ресурсах и времени.

Однако отсутствие производства и востребованности технологий «Умного дома» у широкого круга девелоперов в России привела к тому, что цена на них высока. Поэтому позволить их себе могут не все проекты. Кроме того, сложность применения инновационных технологий состоит не только в дороговизне, но и в существующих нормах строительства, которые не предусматривают их использование. Тем не менее, отдельные примеры «умных» новостроек в России присутствуют.

В 2009 году в рамках проекта «Цифровой район Жулебино» на юго-востоке столицы построен первый «Умный дом», в котором практически всеми системами управляет компьютер.

Другим столичным проектом, где нашли применение элементы интеллектуальных технологий, является ЖК «Царицыно». В жилых домах установлена система АСКУЭ, которая накапливает информацию со счетчиков и с определенной периодичностью автоматически передает ее в единый диспетчерский центр. Таким образом, каждый житель в режиме онлайн может узнать, сколько он расходует электричества и воды.

В московском микрорайоне «Молжаниново» дома оснащаются индивидуальными пунктами учета и регулирования тепла. Эти системы позволяют нормализовать режим отопления дома, установить оптимальную температуру в квартирах, экономят тепловую энергию, предоставляют возможность жильцам оплачивать отопление в зависимости от фактического потребления, повышают аварийную устойчивость каждого объекта.

В одном из домов микрорайона «Красногорье» установлена автоматическая телеметрическая система учета потребления тепла и воды, которая представляет собой онлайн-систему мониторинга в режиме реального времени.

Также «Умным домом» можно назвать московский ЖК «Дом на Бурденко» в Хамовниках. Управление деятельностью ЖК осуществляется с помощью специальной программы «Умный дом». Система позволяет осуществлять многозонный климат-контроль, управлять освещением по световому сценарию, поддерживать автоматические алгоритмы, дистанционно управлять бытовой техникой с инфракрасным или интернет-входом, электроприводами жалюзи, штор, контролировать защиту от пожара, вторжения, протечек, установить видеоконтроль за детской площадкой, паркингом, холлом.

В регионах особенный интерес вызывает экспериментальный дом, построенный в рамках пилотного проекта федеральной программы «Энергоэффективное жилье» в ЖК «Прибрежный квартал» городе-спутнике Волгограда — Волжском. Устройство дома предполагает частичный подогрев воды солнцем, что позволит жителям экономить на счетах за горячую воду, особенно летом. Проект подразумевает использование технологии рекуперации воздуха. Она позволяет использовать теплый вытяжной воздух для нагрева входящего свежего воздуха, не смешивая их. Попутно с фильтровкой и нагреванием воздуха система позволяет экономить электроэнергию. Однако, рассмотренные случаи на территории России единичны и, к сожалению, не нашли широко применения.

Между тем в мире данный рынок энергично развивается. Так, по данным исследования Research and Marketsрынок «умных» технологий для дома оценивался в 2013 году в 5,77 миллиарда долларов [11].

К 2012 году в США, по данным ABI Research, было установлено 1,5 миллиона систем домашней автоматизации. По данным исследовательской фирмы Statista, к концу 2018 года в домах США установлено более 45 миллионов устройств для «Умного дома» [12]. Что касается объемов рынка, то в США выручка на рынке технологий «Умного дома» в 2019 году составит 27 240 млн долларов. Уровень проникновения данной технологии в домохозяйства США в 2019 году составил 33,2 %, а к 2023 году ожидается его увеличение до 53,9 % [13].

Для сравнения, в России на рынке технологий «Умного дома» в 2019 году ожидается, что выручка составит 609 млн долларов США. Уровень проникновения данной технологии в домохозяйства РФ в 2019 составил 2,8 %, а к 2023 году ожидается рост до 10,7 %.

В заключении отметим следующее. В настоящее время «Умный дом» — одно из передовых достижений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Очевидные достоинства «Умного дома» заключаются в следующем:

− согласованная работа всех систем, установленных в доме;

− легкая управляемость и мониторинг;

− широкий выбор сценариев и режимов работы систем дома;

− рациональное потребление электроэнергии и других ресурсов;

− своевременное предотвращение аварий и сбоев;

− управление системами дома удаленно.

Для того, чтобы рынок «Умных домов» развивался динамичнее, полагаем, что необходимо привлекать инвесторов, создавать собственные новые и более доступные по цене разработки в этой области, анализировать потребителей, чтобы понять их потребности и т. д.

Литература:

  1. Sibac.info 2019 // XLIV Международная научно-практическая конференция «Научное сообщество студентов: Междисциплинарные исследования» // Бурлаченко Д. Н. Преимущества и недостатки использования технологии «Умный дом» // № 9(44) // [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://sibac.info/studconf/science/xliv/106527
  2. Международный научно-исследовательский журнал 2011–2019 // Л. Ш. Кадырова «Умный дом»: идеология или технология // [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://research-journal.org/arch/umnyj-dom-ideologiya-ili-texnologiya/
  3. Rusbase © 2012–2019 // Стоит ли выходить на российский рынок умных домов? // [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://rb.ru/longread/umnyj-dom-v-rossii/
  4. 2003–2019 Aethra — блог о современных ИТ технологиях // «Умные дома» в мире и в России: статистика и прогнозы // [Электронный ресурс] — Режим доступа: http://www.aethra.ru/umnye-doma-v-mire-i-v-rossii-statistika-i-prognozy/
  5. 2018 ИДР Сетевое издание «Деловой еженедельник «Профиль» // 29.10.2018 Александра Кошкина Без хай-тека дом сирота // [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://profile.ru/obsch/item/127361-bez-khaj-teka-dom-sirota
  6. Все Новостройки, 2011–2019 // Игнат Бушухин Российские «Уумные дома» XXI века // [Электронный ресурс] — Режим доступа: http://vsenovostroyki.ru/articles/844/
  7. 1995–2019 ZOOM CNews // «Умный дом» жизнь в ногу со временем // [Электронный ресурс] — Режим доступа: http://zoom.cnews.ru/publication/item/18660
  8. 2017 Евразийский Союз Ученых. All Rights Reserved // Современные энергосберегающие технологии Система «Умный дом» // Конференция № 9 // [Электронный ресурс] — Режим доступа: http://euroasia-science.ru/tehnicheskie-nauki/sovremennye-energosberegayushhie-texnologii-sistema-umnyj-dom/
  9. Copyright © 2016–2018 Информационный портал «SMART HOME MARKET» // Управление умным домом — практично, удобно, доступно // [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://smart-home.market/upravlenie-umnym-domom-praktichno-udobno-dostupno-s3084
  10. 2019 Международный Центр Науки и Образования // XII Студенческая международная заочная научно-практическая конференция «Молодежный научный форум: технические и математические науки» // Тимерханов Р. Р. Дерябин А. И. Концепция «Умного дома» [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://nauchforum.ru/studconf/tech/xii/3560
  11. Research and Markets: Global Home Automation and Control Market 2014–2020 — Lighting Control, Security & Access Control, HVAC Control Analysis of the $5.77 Billion Industry [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://web.archive.org/web/20160505124414/https://www.reuters.com/article/research-and-markets-idUSnBw195490a %2B100 %2BBSW20150119
  12. 1.5 Million Home Automation Systems Installed in the US This Yearhttps // [Электронный ресурс] — Режим доступа: www.abiresearch.com/press/15-million-home-automation-systems-installed-in-th/
  13. Smart Home [Электронный ресурс] — Режим доступа: https://www.statista.com/outlook/279/109/smart-home/united-states

Основные термины (генерируются автоматически): дом, система, автоматическое регулирование, Россия, домашняя автоматизация, жилищно-коммунальное хозяйство, фактическое потребление, общедомовый прибор учета, GSM, ABI.

какими будут умные счетчики и кто их должен обслуживать? / Smile-Expo corporate blog / Habr

Иногда коммунальная квитанция неприятно удивляет получателя: платежи за воду или свет вдруг оказываются непомерно высокими. С тех пор, как в домах появились счетчики, такое происходит реже — но все-таки случается. Причина — в несовершенной системе учета ресурсов, где пользователи должны сами передавать в управляющую компанию показания счетчиков, и это порождает огромное количество ошибок и утерянных данных.

Эту работу может взять на себя система на базе Интернета вещей. Уже есть модели умных счетчиков, которые с нужной регулярностью передают в УК свои показания. А пользователям помогают ежедневно мониторить свою статистику расхода коммунальных благ. Как они работают и в чем сложности во внедрении? Олег Лисютенко, руководитель компании ICBCOM, посвятил этим вопросам свое выступление на конференции «Интернет вещей». Под катом — расшифровка его доклада.

Потери ресурсов в сфере ЖКХ составляют 30-40% для электричества, 10-15% для воды и до 60% — для газа. Это действительно огромные цифры: так, компания Мособлгаз, у которой свыше 700 тыс. клиентов, не может выйти в уверенный плюс, ведь половина поставленного ею газа просто не оплачивается. Это происходит потому, что многие не умеют или не хотят ежемесячно заходить в личный кабинет на сайте и отправлять показания счетчиков. Не работает и система учета показаний через квитанции либо по телефону. Добавим сюда незаконные подключения и неизбежные ошибки при снятии и приеме показаний, и картина становится совсем безрадостной. Все это происходит потому, что компании перекладывают на пользователей снятие показаний, но те вовсе не жаждут этим заниматься.

Если счетчики будут отправлять показания сами, автоматически, это решит проблему. Что говорит по поводу «умных счетчиков» закон?

IoT и закон


В 2017 году вступил Федеральный закон «О безопасности критической информационной инфраструктуры Российской Федерации» от 26.07.2017 N 187-ФЗ». В нем говорится: «Средствами, предназначенными для обнаружения, предупреждения и ликвидации последствий компьютерных атак являются криптографические средства защиты». На одной из конференций по ЖКХ представитель Минэнерго РФ сказал о том, что крптографию сегодня обязаны применять все узлы больше 110 киловатт.

Какими будут объемы данных в сфере ЖКХ и подпадут ли они под новый стандарт? В идеале показания счетчиков нужно снимать ежедневно. Только так можно вести качественный балансовый учет, которого так не хватает современному ЖКХ.

В 2019 году нас ждут новые законы в коммунальной сфере. По сообщению ТАСС, Министерство строительства и ЖКХ разрабатывает минимальный стандарт цифровизации городского хозяйства в России. Вероятно, в новом законе будет требование по удаленной передаче данных приборами ЖКХ и по удаленному отключению от сетей должников. И, конечно, прибор должен уметь самостоятельно обновляться. Однако коммунальщики выступили с просьбой отсрочить принятие закона до 2020 года, потому что сейчас индустрия не знает, как ей прийти к цифровой эре.

Чтобы соответствовать новым законам, должны появиться системы верхнего уровня, которые будут отвечать всем требованиям и надежно защищать данные. Но индустрия пока морально не готова к таким новшествам.

Что делать с «глупыми» счетчиками?


В Китае и России уже серийно производятся счетчики, способные отправлять показания по сети. Есть и приборы-«надстройки», которые монтируются на обычные аналоговые счетчики и позволяют включать их в IoT-системы.

Модуль для счетчика газа

Коммуникационный модуль от ICBCOM комбинируется с газовым счетчиком ELSTER BK. Он включает в себя процессор, память и дополнительный коммуникационный модуль; все это работает от батарей. Модуль считывает и передает показания счетчика; есть варианты устройства с разными каналами передачи: LoRaWAN, TCP, UDP.

В Китае производится Gold Card — умный газовый счетчик с коммуникационным модулем NB-IoT. С его помощью можно реализовать интеллектуальный учет и дистанционный мониторинг. На российский рынок пока идет малое количество этих устройств, потому что частоты, на которых работает его модуль, не разрешены для работы на территории России.

Модули для счетчиков воды

Чтобы контролировать расход воды, можно установить на счетчик «умную крышку». Это устройство, в которое встроен модем и контроллер с коммуникациями.

Счетчики электроэнергии

В России производятся счетчики «Меркурий». Их показания можно считывать как с самого прибора на месте эксплуатации, так и удаленно посредством различных типов интерфейсов: например, подключив к счетчику GSM-модем.

В двухфазные и трехфазные счетчики «Аист» встроены сменные модули. Это позволяет использовать в них любой канал связи (ETHERNET, WI-FI, GPRS, 3G, NB-IoT, LoRa) и при необходимости легко менять его. Благодаря встроенным триггерам отключения энергии «Аист» позволяет быстро отключить от сети неплательщиков. Счетчики сертифицированы и внесены в госреестр РФ.

LoRaWAN проти NB IoT


Какой из каналов связи для счетчиков лучше? Масштабное введение LoRaWAN может в будущем обернуться серьезными проблемами для инфраструктуры. Полоса частот в России очень узкая, и если многие компании будут использовать их, возникнет большая конкуренция. Поэтому IoT-решения на LoRaWAN в городах просто перестанут работать. Чтобы этого не случилось, нужно выделять определенные частоты на государственном уровне. Такая система применяется в Беларуси к частотам 4G: государственный оператор выделяет частоты и выдает лицензии на их использование.

У NB IoT нет такой проблемы, поэтому потенциал технологии для коммунальной сферы выше.

Кто должен собирать данные?


Управляющие компании не справляются со сбором данных, а значит, не нужно заставлять их делать эту работу. Вариант, который будет удобен для всех: система находится в облаке, а данные собирают операторы связи. Участники системы ЖКХ в ней займут место пользователей. Необходимо применять протоколы для IoT; тогда возможно будет внедрять смарт-устройства. Сейчас ряд компаний разрабатывают платформы, которые можно использовать для таких проектов.


На этом слайде информация немного устарела: Ростелеком уже не внедряет IoT-платформу, а решение Nokia передано компании МТС.

Вот как может выглядеть работающий пример платформы для системы энергобиллинга (сбор информации об использовании услуг, их тарификация, выставление счетов абонентам, обработка платежей). Она обеспечивает хранение и обработку первичных данных; содержит серверный интерфейс и встроенные технологии аналитики.

В идеале все приложения необходимо написать внутри самой платформы, это отвечает современным требованиям удобства и кибербезопасности. Таких платформ пока еще нет: их предстоит создать к эре массового внедрения умных счетчиков.

Московская конференция по Интернету вещей прошла, впереди — Киев. На конференции 14 ноября IoT-решениям в Украине будет посвящен отдельный блок докладов.

Умное ЖКХ: Концепции системы в умном городе

223

Речь пойдет об умной платформе Doma.ai, созданной компанией Лига ЖКХ.

Это цифровая эко-система для управляющих компаний, позволяющая позволит эффективно управлять инфраструктурой и бизнес-процессами в жилых домах, а так же снабдит всех работников удобным цифровым инструментом для работы. По сути, это CRM для сферы ЖКХ.

Основой платформы является гибкое взаимодействие с жителями дома. Для этого были созданы диспетчер задач и чат для сотрудников. Он содержит, в том числе и календарь со списком работ — чтобы все работы по регламенту, по обслуживанию дома были выполнены в срок. Соответственно, выполнение и отчетность задач для сотрудников реализовано в виде мобильного приложения. В нем можно не только контролировать сотрудников, но и общаться с собственниками жилья, проводить опросы или собрания в режиме онлайн

Финансовая статистика здесь тоже предоставлена в достаточном объеме — подробный отчет можно составить по многим метрикам для каждого конкретного дома. Данные отчеты пригодятся и для управляющей компании, и для собственников жилья — можно будет понять, какая статья расходов требует пересмотра или дополнительного финансирования

 

Что за Лига ЖКХ?

Данную управляющую компанию можно смело отнести к пионерам умного ЖКХ в нашей стране. Данное направление в сервисе обслуживания достаточно новое, но первые подвижки уже есть, что не может на радовать. Список домов, которые обслуживает «Лига» можно посмотреть здесь, а потенциально возможные дома, которые хотят к ними сотрудничать — тут.

Лига ЖКХ это:

1. Современная управляющая компания

2. Личный кабинет для жителей  — все расчеты под рукой и без бумажного спама в почтовом ящике

3. Онлайн-сервисы: вызов сантехника, консультации по привязке больницы или детскому садику. Любые консультационные услуги по поводу общедомовой территории или конкретного подъезда — всё можно решить 24 на 7 через интернет.

4. Прозрачная система расчетов — вы всегда видите, куда уходит каждый уплаченный вами рубль. Вы всегда можете увидеть баланс дома в режиме реального времени

5. Решение проблем «на лету» с помощью специальной системы тикетов (заявок)

На сайте компании можно посмотреть заявки для каждого отдельного дома. Они отображаются в режиме реального времени. В нём же можно узнать общедомовой счёт, а так же статистику расходов — всё действительно прозрачно:

Так же каждый житель может вызвать мастера на дом (у них они называются хаус-мастеры) через многим уже знакомую платформу онлайн-записи yClients. Плюсом является тот факт, что время визита выбираете вы. Нужно ли говорить, что показания счетчиков тоже можно передать через сайт?

Так же жители могут предлагать свои идеи о благоустройстве дома, дороги, подъезда — да чего угодно. Вообще, обратная связь с жителями у компании — это крайне важный элемент умного ЖКХ. Предоставляя цифровые сервисы для людей, очень важен фидбек его пользователей — в этом плане у «Лиги» полный порядок.

Для тех, кто считает деньги, на сайте предусмотрен калькулятор примерного обслуживания вашего жилья, если вы и ваши соседи решили перейти в Лигу. Тут нужно обратить внимание, что стоимость содержания зависит от этажности, количества квартир и года постройки дома

Конструктор подъездов

 

Еще одной фишкой «Лиги ЖКХ» является, так сказать, side-проект под названием мойподъезд.рф. Это действительно своеобразный конструктор подъездов для тех, кто хочет пофантазировать или наоборот реализовать своё видение о «парадной части» вашего дома. При этом платформа посчитает, сколько обойдутся ваши «хотелки» для того, чтобы её воплотить в жизнь:

В интернете можно найти примеры реализованных проектов:

Собственно, суть конструктора в том, чтобы убедить ваших соседей навести порядок в нём и создать дополнительный уют. Сервис предлагает скинуть его вам на почту, чтобы вы могли самостоятельно отправить получившийся концепт соседям

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о